KL最新公寓项目 KL City Square Residences 开启都市生态人居新纪元 当永续理念与城市繁华相遇，KL City Square Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直智慧绿洲”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区重新定义高端居住体验。项目毗邻Pavilion KL购物中心（直线距离500米），距KLCC双子塔仅1.2公里，坐拥都市资源与生态科技的黄金交汇点。 根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡市中心公寓需求同比增长21%，其中步行可达轨道交通的项目溢价率达25%。KL City Square Residences 以三重颠覆性价值锚定市场： 【核心价值❶】黄金交通矩阵 🚇 轨交维度：无缝连接Bukit Bintang MRT站（步行3分钟）及Monorail站🚗 路网维度：直通Jalan Sultan Ismail主干道，8分钟通达联邦大道（Federal Highway）🚶 步行维度：10分钟生活圈覆盖KLCC、Lot 10等六大商业综合体 【核心价值❷】可验证绿色科技 🏅 马来西亚首个申请LEED Zero Carbon认证的市中心高层住宅🌿 第三代空气净化幕墙：新加坡国立大学技术合作，立面绿植覆盖率28%🔋 混合能源系统：光伏玻璃+电梯动能回收满足公共区域20%用电💧 智能水务管理：雨水收集+灰水循环实现节水30%（经SPAN认证） 【核心价值❸】精研空间效能 🏢 由国际团队Foster + Partners操刀，打造实用型都市户型：▫️ 650-800平方英尺 智能1+1房（起价MYR1.15 million），标配全屋空气质量监测▫️ 1,200-1,400平方英尺 行政3房，配备可变式居家办公空间▫️ 2,500平方英尺 天际复式，360°环景俯瞰吉隆坡城市天际线 【核心价值❹】云端生态社交圈 🏙️ Sky Commons层：无边际泳池整合垂直花园与24小时商务中心📚 Urban Oasis层：静音图书馆与儿童创新实验室🌿 Canopy Walk层：300米空中绿廊直通KLCC公园 【理性投资视角】💰 定价策略：首发价MYR2,300/psf，较2024年金三角区均价（MYR2,650/psf）低13.2%📈 租赁动能：毗邻跨国企业总部，1+1房预估月租MYR5,500-6,800🔷 政策利好：符合吉隆坡2025智慧城市计划，享5%印花税减免 项目由马来西亚上市开发商Sunway Group与新加坡凯德集团联合开发，精准服务三大客群：✅ 企业高管：提供直达KL…