新山最新公寓项目 R&F Princess Cove Phase 2 领航滨海智慧生活
随着新柔长堤经济带持续升级，R&F Princess Cove Phase 2 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以“跨境生态门户”为定位，在振林山滨海核心区打造融合居住、商业与自然的一站式社区。项目距新山关卡（CIQ）仅1.2公里，与规划中的RTS Link振林山站直线距离800米，坐拥新马双城生活黄金区位。
根据新山房产评估局（JPPH）2024年数据，振林山滨海区住宅交易量年增19%，其中跨境通勤者占比达42%。R&F Princess Cove Phase 2 以三重核心价值锁定市场需求：
【核心价值❶】双国交通动脉
🚶 步行网络：8分钟直达CIQ海关，无缝接驳新柔长堤
🚗 路网优势：紧邻EDL高速入口，12分钟通达士乃国际机场
🚢 海陆联动：1.5公里至丹绒柏勒巴斯港（PTP）物流枢纽
【核心价值❷】成熟生态配套
🏅 已获GBI社区金级认证（2023年颁发）
🌿 滨海绿廊系统：2.3公里海岸步道串联社区公园与红树林保育区
🔋 节能升级：公共区域100%采用LED照明+太阳能路灯
💧 水资源管理：升级版雨水回收系统覆盖85%景观灌溉需求
【核心价值❸】全能户型矩阵
🏢 由新加坡SCDA Architects优化设计，主打实用性：
▫️ 700-880平方英尺 精品2房（主力户型），起价MYR650,000
▫️ 1,200-1,400平方英尺 家庭3+1房，配备双卫浴+多功能阳台
▫️ 2,500平方英尺 海景楼中楼，私享270度马六甲海峡景观
【核心价值❹】全龄共享空间
🌊 Marina Deck层：无边际泳池与24小时健身中心整合海景露台
📚 Co-Living Hub层：共享办公区与儿童STEAM学习工坊
🛍️ Sky Bridge层：直通R&F Mall商业综合体的空中连廊
【理性投资视角】
💰 价格基准：首发价MYR950/psf，较同区在售项目低10-15%
📈 租赁动能：毗邻PTP港口及教育城（EduCity），3房月租预估MYR3,000-3,500
🔷 政策利好：符合柔佛州“滨海经济走廊”开发激励，享3%印花税减免
项目由富力地产（马来西亚）开发运营，精准匹配三大客群：
✅ 跨境工作者：提供新加坡式智能门禁及跨境通勤班车
✅ 滨海家庭：社区内设国际学校接驳专线
✅ 资产配置者：可参与开发商提供的5年租金担保计划
作为 新山最新公寓项目，R&F Princess Cove Phase 2 以成熟配套与升级生态，重塑滨海生活价值。早鸟客户可享家具礼包及两年免费物业维护。
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