【 新山最新公寓项目 The Quayside JB 开启滨海生态生活新范式】
随着依斯干达经济特区发展加速，The Quayside JB 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以”滨海智慧社区”为定位，在柔佛海峡沿岸打造融合生态与便利的可持续住宅典范。项目位于依斯干达公主城成熟社区，距新马第二通道仅12分钟车程，兼具跨境通勤与在地生活双重优势。
根据JPPH最新数据，新山2024年首季度住宅交易量同比增长18%，其中依斯干达公主城因成熟配套持续吸引自住及长租客群。The Quayside JB 坐拥三重复合价值：
【核心价值❶】战略区位交通网
📍 跨境维度：8公里直达CIQ海关，30分钟接驳新加坡兀兰
🚗 路网维度：紧邻PTP高速入口，15分钟通达乐高乐园、梅迪尼医疗城
🚆 轨交维度：2公里内预留柔新高铁RTS站点开发用地
【核心价值❷】低密度滨海生态
🌊 300米直连1.2公里滨海步道，保留原生红树林缓冲区
🌴 项目绿化率达45%，采用阶梯式空中花园设计
🌦️ 全马首例社区级雨水花园系统，实现80%地表径流自然渗透
【核心价值❸】务实空间规划
🏢 由屡获GBI认证的本地团队设计，户型强调功能性：
▫️ 680-850平方英尺 紧凑型2房，全明卫设计
▫️ 1,100-1,300平方英尺 家庭3房，标配双卫浴+工作阳台
▫️ 1,800平方英尺 顶层单位，270度海峡景观
【核心价值❹】健康生活配套升级
🏋️ 智能健身空间：配备带能耗回收系统的健身器材（如Eco-Power健身车）
🏊 无边际恒温泳池：采用节水循环系统与太阳能加热装置
🌿 绿色运动场景：环绕泳池区的垂直绿植墙改善微气候
【理性投资视角】
💰 价格基准：项目均价MYR780/psf，较依斯干达公主城2024年均价MYR860/psf具价格优势
🏠 租赁市场：邻近教育城（EduCity）带来稳定学术客群，当前2房月租MYR1,800-2,200
📈 增值要素：纳入依区2026-2030年滨海休闲带升级规划
项目由柔佛州政府背景的Iskandar Living Solutions开发，已取得GBI金级预认证。针对不同需求：
✅ 首购族：可申请州政府首付援助计划（5%首付）
✅ 跨境工作者：提供定制化家具套餐应对两地生活
✅ 长期持有者：物业费含十年绿色设施维护基金
The Quayside JB 以稳健基本面为核心，在新山最新公寓项目中展现务实创新。现启动早鸟登记，可获免费GBI认证升级及家具礼包。
